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    商鋪裝修期間需要物業審批嗎?

    發布時間:2020-09-26  | 瀏覽量: 人瀏覽
           加強對商鋪裝修現場巡視和檢查力度,是商管物業部門對管理服務的日常工作。商鋪方在履行裝修協議同時,只需按照《商鋪裝修須知》、《商鋪裝修管理服務協議》、《裝修管理標準流程》執行即可。那么面臨商鋪裝修事宜,需要向物業提交裝修申請嗎?以下幾個方面需要大家注意。
     
    商鋪裝修
     
    一、商鋪裝修期間需要物業審批嗎?
           對商戶實施監管是物業方的職責和義務,在商鋪裝修中的一些行為禁止也是有明文規定。值得注意的是:對商鋪房屋承重結構破壞和門頭外貌裝飾違反協議內容。所以,對商鋪進行施工活動不僅要受到物業管理部門的強制監管,還要與之簽訂裝修協議。
     
    二、需要遵守物業規定嗎?
           答案是肯定的。商鋪裝修期間不能噪音施工是最基本的,所以必須要打圍,對店外門口需做必要的圍擋搭建。其次,商鋪招牌外觀高寬尺寸及造型在《商鋪裝修協議須知》中也會有相應約束,目的是為了方便物業方管理,使得所管轄內的全部商鋪門面都能得到裝修形式或內容上的統一管制。
     
    三、商鋪裝修申請流程:
    (1)商鋪經營者去物業中心填寫《裝修申請表》;
    (2)商戶攜帶裝修合同、設計圖紙(門頭裝飾部分要單獨圖紙)去物業部門客服處辦理相關文件手續;
    (3)向物業單位繳納商鋪裝修保證金;
    (4)簽訂裝修文件與施工管理協議并由物業方留檔保存一份;
    (5)物業方向商戶印發施工許可證;

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